Badania Termowizyjne Budynków i Mieszkań

Termowizja w budownictwie – nowoczesna diagnostyka

Badanie kamerą termowizyjną to kluczowe narzędzie diagnostyczne w nowoczesnym budownictwie. Pozwala na precyzyjną ocenę izolacyjności cieplnej budynków, wykrycie wad wykonawczych i identyfikację problemów, które gołym okiem pozostają niewidoczne.

Termowizja przeżyła prawdziwy rozkwit w II połowie XX wieku, gdy skonstruowano pierwszą kamerę termowizyjną. Choć pierwsze urządzenia były ogromne, ciężkie i wymagały nieustannego chłodzenia, rozwój technologiczny sprawił, że już około 2000 roku kamery termowizyjne trafiły do wielu dziedzin – przemysłu, energetyki, medycyny, pożarnictwa i budownictwa.

Nasze zdanie jest jednoznaczne: żaden profesjonalny odbiór mieszkania czy domu nie powinien odbyć się bez badania termowizyjnego.

---

Czym jest badanie termowizyjne?

Badanie termowizyjne przeprowadzamy zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. To zaawansowana metoda diagnostyczna służąca do pomiaru izolacyjności cieplnej oraz wykrywania:

• Nieszczelności obudowy termicznej budynku
• Zawilgoceń w przegrodach budowlanych
• Przepływów powietrza przez przegrody
• Nieprawidłowości w instalacjach wewnętrznych
• Problemów ze źródłami ciepła

Interpretacja wyników wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia – dlatego nasze badania przeprowadza doświadczony inspektor nadzoru budowlanego z odpowiednimi kwalifikacjami.

Cele badania termowizyjnego

1. Lokalizacja mostków cieplnych

Głównym celem badania jest wykrycie mostków termicznych – miejsc, przez które ucieka ciepło z budynku. Identyfikacja tych strat energii pozwala na:

• Optymalizację kosztów ogrzewania
• Poprawę efektywności energetycznej budynku
• Planowanie skutecznej termomodernizacji

2. Wykrywanie zawilgoceń

Równie ważnym elementem jest wykrycie zawilgoceń, które:

• Przyspieszają zużycie materiałów budowlanych
• Prowadzą do powstawania pleśni i grzybów na ścianach i sufitach
• Stanowią zagrożenie dla zdrowia mieszkańców
• Obniżają parametry izolacyjne przegród

Wczesne rozpoznanie zawilgoceń pozwala uniknąć poważnych problemów zdrowotnych i kosztownych napraw w przyszłości.

Co konkretnie badamy?

Elementy konstrukcyjne:

✓ Fundamenty – izolacyjność termiczna
✓ Wieńce żelbetowe – ciągłość termiczna belek wzdłuż ścian zewnętrznych
✓ Poddasze – prawidłowość ułożenia izolacji w dachu
✓ Ściany zewnętrzne – szczelność i grubość ocieplenia
✓ Kominy – szczelność i ocieplenie

Instalacje:

✓ Rury c.o. i c.w.u. – lokalizacja, izolacyjność, szczelność
✓ Ogrzewanie podłogowe – wykrywanie defektów
✓ Kaloryfery – wykrywanie zatorów
✓ Instalacja elektryczna – uszkodzone komponenty
✓ Wentylacja – nieprawidłowości w działaniu

Stolarka i wykończenie:

✓ Okna i drzwi – uchybienia w montażu, nieszczelności
✓ Bramy garażowe – izolacyjność termiczna
✓ Różnice w grubości ocieplenia – wykrywanie nierównomierności

Kiedy najlepiej wykonać badanie?

Optymalne warunki pogodowe:

Najlepszy okres: późna jesień i zima (sezon grzewczy)

• Różnica temperatur wewnątrz i na zewnątrz powinna wynosić minimum 15°C
• Pogoda powinna być zrównoważona – unikamy dni z silnym wiatrem
• Preferowane długotrwałe zachmurzenie (stabilizuje temperatury)

Etapy budowy:

Badania termowizyjne warto przeprowadzać na różnych etapach:

• W trakcie budowy – np. tuż po ociepleniu dachu
• Po zakończeniu prac – przed odbiorem końcowym
• Przy zakupie – weryfikacja stanu technicznego
• Przed termomodernizacją – identyfikacja miejsc krytycznych
• Podczas przeglądów okresowych – kontrola stanu technicznego

Dla kogo badania termowizyjne?

Rynek pierwotny – nowe budynki

Badanie polecamy osobom, które:

• Budują dom – kontrola prawidłowości wykonywanych prac na bieżąco
• Kończą budowę – weryfikacja przed odbiorem końcowym
• Odbierają mieszkanie od dewelopera – wykrycie wad ukrytych

Korzyści:

• Wykrycie wad konstrukcyjnych i błędów wykonawczych
• Weryfikacja spełnienia wymagań prawnych i projektowych
• Podstawa do reklamacji i egzekwowania poprawek
• Dokumentacja do przeglądów rocznych i pięcioletnich

Rynek wtórny – istniejące budynki

Badanie dla osób, które:

• Kupują nieruchomość – ocena stanu technicznego przed zakupem
• Sprawdzają stan swojego domu – identyfikacja problemów
• Planują remont lub termomodernizację – wykrycie miejsc wymagających interwencji

Korzyści:

• Weryfikacja, czy technologie i rozwiązania nie są przestarzałe
• Silna pozycja negocjacyjna – usterki jako argument do obniżenia ceny
• Podstawa do dochodzenia roszczeń, nawet na drodze sądowej
• Identyfikacja miejsc krytycznych przed termomodernizacją

Termomodernizacja

Badanie dla osób planujących:

• Ocieplenie budynku
• Wymianę stolarki okiennej
• Modernizację instalacji c.o.
• Poprawę efektywności energetycznej

Korzyści:

• Optymalizacja kosztów – działania tylko tam, gdzie jest to potrzebne
• Wyższy komfort życia mieszkańców
• Ograniczenie rachunków za ogrzewanie
• Zwiększenie wartości nieruchomości

Inwestycja, która się zwraca

Badanie kamerą termowizyjną to inwestycja, która zwraca się wielokrotnie poprzez:

• Wykrycie wad przed podpisaniem protokołu odbioru
• Uniknięcie kosztownych napraw w przyszłości
• Optymalizację kosztów ogrzewania przez cały okres użytkowania
• Poprawę komfortu i bezpieczeństwa zdrowotnego mieszkańców
• Zwiększenie wartości nieruchomości

Wycena usług

Koszt badania ustalamy indywidualnie w zależności od:

• Wielkości budynku / powierzchni mieszkania
• Lokalizacji obiektu
• Zakresu badania
• Rodzaju dostarczanej dokumentacji (raport, termogramy)

Główny obszar naszej działalności: Gdańsk, Gdynia, Sopot oraz cały Trójmiasto
Zasięg: całe Województwo Pomorskie

---

Termowizja to spojrzenie na budynek „okiem niewykrywalnym dla człowieka”. Nie pozwól, aby ukryte wady stały się Twoim problemem – zbadaj budynek zanim będzie za późno.

Skontaktuj się z nami, aby umówić badanie i otrzymać indywidualną wycenę.